Hoeve te koop voor € 350.000

Zandvoordestraat 549 , 8400 Zandvoorde
Ref: 816
25285m2 grondopp.
EPC: 1411 kWh/m2

Omschrijving

Deze historische hoeve "De Zande" wordt aangeboden volgens de biedingsprocedure van Covast: De aangegeven prijs is een startprijs.

De vlot bereikbare polderhoeve met authentiek karakter ligt vlakbij de oprit E40/A10 (Zandvoorde) en is volledig te renoveren. De dakconstructies van de stallingen en de schuur werden wel recent al gerestaureerd, zie foto's op http://restauraz.be/realisatie/zandvoorde-hoeve-zande/ of zie downloads.

Benaderende bruto bebouwde oppervlakte:
- woning, ca. 210 m²
- bergplaats, ca. 120 m²
- graanschuur, ca. 270 m²
- garage, ca 17 m²
- hangar, ca 300 m²
- stalling, ca 300 m²
- stalling, ca 120 m²

Beschermingsstatuut:
-Het boerenhuis, het bakhuis, de stallingen, de dwarsschuur, het wagenhuis, de koeienstal en de paardenstal zijn beschermd als monument bij M.B. van 26.05.2005.
-Alle percelen zijn gelegen in het relict ‘Zwaanhoek en omgeving’ opgenomen in de Landschapsatlas van Onroerend Erfgoed, sedert januari 2015 vastgesteld in een onroerenderfgoedrichtplan.
-Hoeve De Zande: bouwkundig erfgoed - relicten (detail zie bijlage)
Het onroerend goed is beschermd als monument en opgenomen in de inventaris van bouwkundig erfgoed, voor meer info over de rechtsgevolgen, ga naar www.onroerenderfgoed.be.

Alle financiële ondersteuning bij aankoop en beheer van onroerend erfgoed gebundeld in 1 folder: Een erfgoedlening, een erfgoedpremie, vermindering van verkooprecht,… De voorwaarden en procedures worden kort uitgelegd in de nieuwe folder (zie downloads) van het Agentschap Onroerend Erfgoed en verwijzen telkens door naar de uitgebreide informatie op hun website.

Voorkooprecht:
Enkele percelen zijn belast met een recht van voorkoop: Vlaamse Landmaatschappij.

Watertoets: Enkele percelen zijn overstromingsgevoelig.

Deze verkoop verloopt via de biedingsprocedure van Covast. De eerste biedingsfase loopt tot 10 december 2018.

Bergplaats 120 m² +/- 18,80m x 5,80m
Garage 17 m²
Graanschuur 270 m² +/- 10,20m x 27,50m
Hangar 300 m² +/- 15,10m x 21,60m
Stalling 300 m²
Stalling 120 m² +/- 7,30m x 17m
Woning 210 m² +/- 18,80m x 11,50m
Bouwvergunning Ja
Aanvrager: Vlaamse Landmaatschappij West-Vlaanderen Onderwerp: de realisatie van het natuurinrichtingsproject Oostends Krekengebied, uitvoeringsdossier 'waterhuishoudingswerken'
Recente bestemming Agrarisch gebied
Gewestplan 'Oostende-Middenkust' KB 26 januari 1977: Agrarisch gebied - Natuurgebied met wetenschappelijke waarde of natuurreservaten. BPA 101 - Zandvoorde-dorp deel 1 - bestemming: Landbouw en bouwvrije zones.
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Ja
Enkele percelen zijn belast met een recht van voorkoop: Vlaamse Landmaatschappij.
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Beschermd pand? Ja
Beschermd monument Ja
EPC n° 20180926-0002093974-1
EPC waarde 1411 kWh/m²
1,411
Prijs € 350.000,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Totale terrein 2 ha 52 a
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 500 m
Bebouwing open
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 25285 m²
Bouw oppervlakte 1320 m²
Dak De dakconstructies van de stallingen en de schuur werden recent gerestaureerd, zie foto's op http://restauraz.be/realisatie/zandvoorde-hoeve-zande/ of zie downloads.
Kadastraleafdeling 12
Kadastralesectie B
Perceelnummer 224P2, 174A, 299D, 228H, 228/03, 228G, 224N2, 173E, 232C, 228/02 en 225E
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Vlakbij de oprit A10/E40. Vlakbij het dorpscentrum van Zandvoorde. Vlakbij het natuurgebied "Zwaanhoek". Openbaar vervoer: Halte De Lijn op 447m.

Panden in de buurt