Uitzonderlijke woning te koop voor € 4.400

Engelen Conventstraat 11, 3290 Diest
Ref: 814
2 slaapkamers
1 badkamer
157m2 grondopp.
EPC: 713 kWh/m2

Omschrijving

ERFPACHT: Deze woning wordt niet te koop aangeboden maar wordt aangeboden in het kader van de erfpachtprocedure. Erfpacht betekent dat je het gebruiksrecht van een woning koopt voor een termijn van 33 jaar. Via de erfpachtregeling met het OCMW is deze termijn verlengbaar. Als de termijn van het gebruiksrecht verloopt, komt de eigendom van de woning opnieuw toe aan het OCMW. De pacht is overerfbaar.
Via het Covast-biedingssysteem dienen kandidaat-erfpachters een bod uit te brengen op de canon (jaarlijkse erfpachtvergoeding). Startprijs: 4.400€. Deze canon wordt dan in maandelijkse schijven (vergelijkbaar met een huurpijs) betaald aan het OCMW. Bijkomend dient voor dit pand een éénmalig 'instaprecht' betaald te worden ten bedrage van € 18.000,00 (te voldoen bij het verlijden van de authentieke akte).

Renovatieplicht: In ruil voor het gebruiksrecht van de woning engageert de erfpachter zich ertoe de woning te renoveren en te onderhouden in samenspraak met Onroerend Erfgoed.

Beschrijving pand:
Het Begijnhof van Diest werd in 1998 uitgeroepen tot UNESCO-werelderfgoed en biedt een mooie omgeving om rustig te wonen. Deze te renoveren woning betreft een woning in gesloten bebouwing met tuin en aanbouw. Bouwjaar vóór 1850.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal, keuken, woonkamer, toilet en zitplaats. Op de eerste verdieping vind je de nachthal, 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De woning beschikt tevens over een zolder en een bijgebouw in de tuin.

De woning wordt vererfpacht via de biedingsprocedure van Covast. De eerste biedingsfase loopt tot 27 november 2018.

Alle documenten en attesten zijn te downloaden op www.remi.immo.

Renovatieplicht: In ruil voor het gebruiksrecht van de woning engageert de erfpachter zich ertoe de woning te renoveren en te onderhouden in samenspraak met Onroerend Erfgoed.
Met het beheersplan werd een meerjarenplan opgemaakt voor een globale aanpak van het begijnhof (zie downloads).
Voor de erfpachter geldt een renovatieverplichting. Details vind je in de downloadbare documenten "plannen restauratieverplichtingen", de "cultuur-historische evaluatie", opgemaakt door Team Van Meer en het "Beheersplan".
Samenvatting beschermingsstatuut: zie downloads
Erfpachtmodaliteiten: zie downloads.
Subsidies: zie downloads.

Badkamer 1 7,36 m² eenvoudige badkamer - bad, wastafel, toilet
Eetkamer 21,85 m²
Keuken 1 8,28 m² geïnstalleerde keuken
Living 22,41 m²
Slaapkamer 1 19,87 m²
Slaapkamer 2 23,20 m² kamer onder dak
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Volgens het gewestplan Aarschot - Diest (goedgekeurd dd 07/11/1978) is het goed gelegen in woongebied met cult, historische of esthetische waarde - BPA De Demer /D/2059/19B (goedgekeurd dd 10/03/1995) Gelegen in de afbakeningslijn kleinstedelijk gebied Diest (goedgekeurd dd. 18/01/2016)
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Ja
Beschermd monument Ja
Beschermd cultuurhistorisch landschap Ja
Beschermd stadsgezicht Ja
Beschermde archeologische zone Ja
EPC n° 20180109-0002022527-1
EPC waarde 713 kWh/m²
713
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 4.400,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 157 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 60 m²
Oppervlakte 1e verdieping 60 m²
Perceelbreedte 6,49 m
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Perceelnummer 1926a
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Op wandelafstand van het provinciaal domein De Halve Maan, het stedelijk zwembad en de bibliotheek. Bushalte op 160m.

Panden in de buurt